Face à une offre diversifiée, des taux d’intérêt toujours plus bas, etc., il est intéressant à l’heure actuelle de faire construire ou d’acheter en Vendée. Focus sur cette tendance.
Des prix au m2 qui évoluent en fonction du territoire
Pour acheter ou faire construire une maison neuve en Vendée, cherchez du côté de Chantonnay ou de Fontenay-le-Comte. Le prix du terrain au m2 a reculé de 20 % ! Les prix au m2 ont en moyenne chuté de 7,9 % à l’est, si l’on dessine une ligne entre Rocheservière-Ile d’Elle. C’est le moment où jamais d’acheter un terrain et de demander un devis pour une construction en Vendée à l’est de cette ligne.
En revanche, il est beaucoup moins intéressant de faire construire aux alentours de Noirmoutier (3 000 € le m2) ou des Sables-d’Olonne (3 570 €).
Investissez dans le sud de la Vendée !
Face au prix de vente des maisons qui a baissé en moyenne de 10 % en un an, le sud de la Vendée est aussi devenu un territoire, où il est judicieux de demander des devis pour la construction d’une maison ou tout simplement pour acheter.
Prenons l’exemple de Benet. Par rapport à Niort, la taxe foncière y est 30% moins élevée et le prix du m2 se négocie à 1270 € au lieu de 1700€ aux alentours de Niort.
Des taux de crédit historiquement bas
Actuellement les taux de crédit sont des plus intéressants pour les emprunteurs. En moyenne, le taux pour un crédit à l’habitat à long terme et à taux fixes se situe aux alentours de 2,77 %.
3 raisons à cette baisse historique des taux de crédit :
– une inflation nulle
– des taux directeurs en chute libre
– des banques à la recherche de nouveaux clients.
Autant de bonnes raisons de saisir cette occasion de faire construire ou d’acheter en Vendée.